Sa wala pa nako basahon ang hilum apan makapadasig nga balita gikan sa Olympia sa miaging semana - Gipalagpot sa House Democrats si Rep. Jerry Pollet (D-46, amihanan sa Seattle), usa ka tigpasiugda sa pag-zoning sa usa ka pamilya, gikan sa iyang posisyon nga nagdumala sa palisiya sa pabalay - Naghunahuna ko nga usa ka pagrepaso sa pipila Ang uban pang bag-o nga gamay nga nahibal-an nga mga balita maghatag konteksto kung ngano nga kini nga ingon gamay nga aksyon sa parliamentaryo sa lehislatura sa estado hinungdanon alang sa Seattle.
Una, sa Oktubre, ang Washington State Advisory Committee on Historic Preservation nakahukom sa paghatag sa hangyo sa mga tag-iya sa balay sa Wallingford nga ilista ang gatusan ka mga balay sa Wallingford sa National Register of Historic Places;Gihimo kini nga opisyal sa National Park Service karong semanaha.
Gipaabot nga "niining balaya" ang mga residente sa Seattle nga labi nga mosulay sa pag-armas sa "makasaysayanon" nga mga kasilinganan ingon usa ka himan aron masumpo ang mga pagbag-o sa lokal nga mga palisiya sa paggamit sa yuta nga mahimo’g madugangan ang barato nga puy-anan ug populasyon sa Seattle.
Samtang, laing hilom nga desisyon sa pag-zoning ang mikuha sa sukwahi nga direksyon: Sa miaging bulan, ang Seattle Landmarks Preservation Commission nagboto batok sa usa ka "nondescript" (ingon sa hilariously nga gibutang ni Erica) nga duha ka andana nga kahoy nga bilding sa Capitol Hill.Kini nga desisyon naghatag dalan alang sa pagtukod sa usa ka bag-ong pito ka andana nga barato nga balay.
Mahimo nimong iklasipikar ang politika sa NIMBY Pollet isip usa ka kinaraan nga tipo sa wala nga pakpak nga populismo nga nagpataas sa lokalismo (reflex developmental skepticism inubanan sa kakapoy nga mga paghangyo sa "kinaiya" sa kasilinganan) sa pagmentinar sa balay sa usa ka pamilya.Ang away alang sa dibisyon.
Ikasubo, kining duha ka mga desisyon nga magkauban nagtapos sa pagkumpirma sa kaylap sa dili balanse nga pilosopiya sa pagplano sa kasyudaran sa Seattle: sa matag karon ug unya, gipugngan sa Seattle ang high-rise building density sa parehas nga lugar, gibalibaran ang bag-ong mga oportunidad sa pabalay sa kadaghanan sa mga lungsod - 75% - nga karon gidisenyo alang sa single-family detached nga mga balay.Ikasubo, ang densidad sa populasyon sa Capitol Hill kay usa ka urbanista nga Catch-22: Pinaagi sa madasigong pagdugang ug bag-ong mga apartment sa usa sa mga lugar nga pinakadasok ug populasyon sa Seattle, naghatag ka ug sobra nga single-family city blocks nga pagkaon aron mapugngan ang potensyal nga paghimo sa bag-ong reporma sa pabalay.Gipadayon niini ang status quo: ang mga presyo sa balay nagkataas.Ang lugar sa Seattle adunay labing mahal nga presyo sa balay sa nasud, nga adunay average nga abang nga sobra sa $1,700 (kapin sa $2,200 sa lugar sa Seattle) ug usa ka average nga presyo sa pagbaligya nga $810,000.
Dili ikatingala, ang King County nag-ingon nga kinahanglan namong magtukod ug gibana-bana nga 240,000 ka bag-ong barato nga mga balay sa sunod nga 20 ka tuig, o 12,000 ka bag-ong housing units kada tuig.Sa pagkakaron, layo na mi sa maong katulin.Sumala sa Seattle Housing Authority, sa miaging duha ka tuig, ang siyudad nag-aberids ug mga 1,300 ka barato nga balay nga gitukod kada tuig.
Ganahan ka ba niini nga artikulo?Ang PubliCola hingpit nga gisuportahan sa mga magbabasa sama kanimo.Pag-klik dinhi aron mahimong usa ka higayon o binulan nga miyembro ug makatabang sa pagsuporta sa pagpadayon sa PubliCola.
Maayo na lang, ang mga tigpasiugda sa pabalay nagtrabaho aron balihon kini nga uso.Pagsaksi sa dugay na nga progresibong kagubot sa Olympia.Ubos sa pagpangulo sa usa ka bag-ong batan-ong lider, ang mga Demokratiko sa estado sa Balay sa mga Representante sa katapusan nagtangtang kang Rep. Jerry Pollet (D-46, amihanan sa Seattle) isip tsirman sa usa ka importanteng komite sa Balay sa lokal nga gobyerno sayo ning bulana.Sama sa among gitaho sa daghang tuig, si Rep. Paulette balik-balik nga gigamit ang iyang posisyon aron kanselahon ang mga bayranan sa balay.(Dili katingad-an, giakusahan usab sa The Urbanist si Pollet nga nagdaot sa mga balaod sa pabalay.) Ang mga polisiya sa NIMBY sa Pollet mahimong maklasipikar nga usa ka kinaraan nga variant sa wala-pako nga populismo nga nagpasiugda sa lokalismo (reflex development skepticism ug gikapoy nga mga pahimangno sa mga residente sa kasilinganan)."kinaiya")) sa pakigbisog aron mapreserbar ang zoning sa indibidwal nga mga bilding.
Sa sinugdan nasagmuyo nga gipaubos ni Pollet ang suporta alang sa balaod sa pabalay, ang House Democratic Caucus nagboto kaniadtong ulahing bahin sa Nobyembre aron hiktin ang sakup sa komite ni Pollet, nga gibutang ang tanan nga mga butang sa pabalay sa ilawom sa hurisdiksyon sa Komite sa Pabahay, nga gipangulohan ni Rep. Strom Peterson (D-NY) (D -21, Everett) Nagsuporta sa balaod sa pagplano sa lungsod.Sa miaging tuig, pananglitan, si Peterson nag-co-sponsor sa Rep. Jessica Bateman's Bill HB 1782 (D-22, Olympia), nga nagtugot sa pagtukod sa mga duplexes, triplexes, mga lawas ug mga ATV.Usa kini sa daghang mga densidad nga bayranan nga gitabangan ni Pollet sa pagpatay sa miaging tuig.
Ang kalihukan sa pagtangtang sa polisiya sa pabalay gikan sa komite sa Pollet gipangunahan sa usa ka bag-ong henerasyon sa mga Demokratiko nga gusto magpadala sa signal nga ang barato nga pabalay (nalambigit sa populasyon sa populasyon) mahimong panguna nga prayoridad sa 2023.
Paglabay sa duha ka semana—ug lagmit wala pa mahuman ang ilang mensahe—ang caucus mibotar nga bug-os nga tangtangon si Pollet isip tsirman sa komite sa lokal nga gobyerno, nga nagtugyan sa kontrol ngadto kang Rep. Devine Dürr (D-1, Bothell), usa pa niadtong napildi. katapusan.tuig.
Tungod kay ang ilang mga bayronon mas lagmit nga mapasa sa komite sa Peterson kaysa sa ilawom sa parokyalismo ni Pollet, ang mga magbabalaod sa pro-housing makahatag sa gikinahanglan nga nasudnong direksyon sa napakyas nga lokal nga politika sa Seattle.
Gipalanog sa editorial board sa The Seattle Times ang mga panan-aw sa proteksyonista ni Pollet, nga nagpatik sa usa ka editoryal sa miaging semana nga nagsubo sa usa ka mahinuklugong pagbag-o sa pamunoan, nga gisundog ang mantra nga "lokal nga kontrol" ni Pollet pinaagi sa paglantugi nga ang balaudnon sa pabalay magpugong sa mga lokal nga gobyerno sa pagdawat sa barato nga balay..Dili kini tinuod.Ang balaudnon, nga gipaluyohan sa mga urbanista sama ni Rep. Bateman, naghatag lamang sa mga lokal nga hurisdiksyon sa abilidad sa pagtugot sa multifamily housing developments sa single-family housing areas, nga nagbilin sa panginahanglan alang sa barato nga pabalay hangtod sa lokal nga hurisdiksyon.
"Kung nagpakabana gyud kami sa barato nga puy-anan," giingnan ni Rep. Bateman ang PubliCola, "magsugod kita pinaagi sa pag-ila sa pipila ka sukaranan nga mga kamatuoran: ang single-family zoning 100 porsyento nga nagdugok ug nagdala sa gentrification."
Kini nga status quo - dili ang genie sa umaabot nga pag-uswag - nagbutang usa ka karon nga hulga sa kaarang sa pabalay.Ang kasamtangan nga mga polisiya, pananglitan, dili lamang nagpugong sa suplay pinaagi sa pagdili sa kadaghanan sa anaa nga yuta sa Seattle alang sa multifamily development, apan nagdasig usab sa demolisyon ug sa pagtukod sa mga mansyon.Ang usa ka mas ambisyoso nga sugyot sa 2023, nga karon gikonsiderar ni Rep. Bateman, mohagit sa status quo pinaagi sa pagtugot sa mga quads - bisan asa gitugutan ang mga buwag nga single-family nga mga balay - sa uptown area sa mga siyudad sa tibuok estado.
Gipakita sa datos nga bisan ang gamay nga pagtaas sa kini nga densidad makapauswag sa pagka-access.Duha ka tuig ang milabay, gi-legalize sa Portland ang upat ka andana nga mga balay sa tibuuk nga lungsod, ug ang sayo nga mga numero nagpakita nga mas barato sila nga abangan o paliton kaysa duha, tulo, o usa ka pamilya nga mga balay.Dugang pa, si Bateman miingon nga ang iyang lehislasyon makamugna og affordability insentibo pinaagi sa usa ka "density bonus" kung ang duha ka housing units makamugna tali sa 30% ug 80% sa median nga kita sa lugar ug barato, ang pagpalapad ngadto sa unom ka mga yunit gitugotan.
Sa bahin sa Senado sa Estado, si Senador Marco Lias (D-21, Everett) nagtrabaho sa lehislasyon nga nagpunting sa mga kabukiran (ang labing talagsaon nga kabukiran) duol sa mga transit hub.
Bisan pa, alang sa dugang nga mga balita nga mahimong adunay dako nga epekto sa umaabot nga tuig, bantayi ang mga Balaod sa Lehislatura sa Estado ug bantayi ang bag-ong balaod sa pabalay.Tungod kay ang ilang mga bayronon mas lagmit nga mapasa sa komite sa Peterson kaysa sa ilawom sa parokyalismo ni Pollet, ang mga magbabalaod sa pro-housing makahatag sa gikinahanglan nga nasudnong direksyon sa napakyas nga lokal nga politika sa Seattle.
Mga 15 ka tuig na ang milabay sa South Pierce County, gikontak ko sa duha ka social service agencies ug gihangyo ko nga mopirma og long-term lease para sa usa ka luna (usa ka guba nga building sa presyo sa merkado sa Parkland) aron ilang mabalhin ang mga walay puy-anan gikan sa Gold. County, gibalhin ngadto sa habagatan.Nakig-istorya ko nilang duha sulod sa mga usa ka oras, mipasabut kanila nga ang Lalawigan sa Pierce adunay kaugalingong mga problema sa pabalay ug nga ang pagbalhin sa mga kabus ngadto sa King County wala makasulbad sa bisan unsa.Walay usa sa mga social worker ang tinuod nga "nakasabut".Sa ilang opinyon, makatabang sila sa uban.Sa tinuod nga kalibutan, sila kabahin sa "walay puy-anan nga industriyal nga komplikado".Kini usa ka gamay nga grupo sa mga non-profit nga organisasyon nga "naghatag mga serbisyo" sa mga walay puy-anan… mga kusina sa sabaw, mga puy-anan, tanan nga matang sa tabang pinansyal… apan gamay ra ang ilang kontrol sa aktuwal nga balay.80 nga sama niini?Ang mga non-profit nga organisasyon nakadawat og milyon-milyon gikan sa New York aron makigbatok sa pagkawalay puy-anan ... apan ang problema nagkagrabe.Alang sa matag nonprofit nga nagtrabaho kauban ang mga walay puy-anan sa Seattle, adunay mga 12 ka voucher sa pabalay sa usa ka tuig.Sayon ra... dili kaayo mga social worker, daghang balay.
Ang tinuod nga problema mao nga ang problema sa pabalay masulbad "barato" sa politika.Dili nila mahimo.Ang kabus nga Mr. Faith nagtuo gyud nga ang lehislatura sa estado sa usa ka paagi magbag-o sa balay sa Seattle.dili kini.Ang merkado mao ang merkado.
Ang tinuod nga solusyon mao ang pagbalhin sa mga tawo gikan sa mahal nga mga merkado ngadto sa mas barato, ug oo, ang federal nga gobyerno makatabang niana.Ang FBI (uban ang tabang sa gobyerno) mahimo’g magtukod og 10 ka gamay nga kita nga mga yunit sa pabalay alang sa matag apartment sa Seattle, North Dakota…
Nagboluntaryo gyud ako alang sa daghang mga non-profit nga organisasyon alang sa mga walay puy-anan, aron makasulti ako uban ang pagsalig nga sa kinatibuk-an ikaw hingpit nga sayup.Ang dili pangnegosyo nagkonektar sa mga walay puy-anan sa kasamtangan nga mga serbisyo ug kasagaran adunay temporaryo nga mga puy-anan sa mga opisina niini.
Katingad-an, daghang non-profit housing organizations sama sa UGM, SA, ug SHARE/WHEEL kay kabahin sa sistema nga angay nimong supakon.Sila mao ang adunay pinansyal nga mga insentibo sa paghimo sa mga walay balay nga walay puy-anan.Kadaghanan sa mga nonprofit nga dili direktang makaganansya gikan sa pabalay adunay mga kinatibuk-ang pahayag sa misyon nga sagad naglakip sa POC ug LGBTQIA+ nga trabaho.Kung kalit nga wala’y mga tawo nga wala’y puy-anan nga nahabilin sa Seattle, daghan sila nga mga lugar nga adtoan ug aktibo gihapon.
Ang pinugos nga pagbalhin sa mga walay puy-anan sa Estados Unidos salawayon, wala pay labot sa ilegal.Nganong gi-promote nimo kini?
Makapalit ka og balay nga trailer sa North Dakota nga mas ubos kay sa bayad ug permiso sa pagtukod og apartment sa Seattle.Pinaagi sa laraw, ang New York alang lamang sa mga tawo nga adunay taas nga kita.Gawas kung naka-lock ka sa usa ka klase nga apartment nga gikontrol sa pag-abang, bisan kinsa nga adunay makanunayon nga kita nameligro nga mahimong walay puy-anan sa Northwest Territories.Bisan kung tigulang ka ug adunay libre ug limpyo nga balay, buhis ra ang moagi sa imong tseke sa SS.Ang pabalay usa ka emosyonal nga hilisgutan, ug ang matag politiko sa Seattle namakak bahin niini sa matag karon ug unya.Wala masulbad sa Seattle ang problema sa pagkawalay puy-anan.Liboan ka mga tawo nga nagpuyo sa gawas sa Seattle walay permanenteng puy-anan.Ang mga politiko nagsulti ug nagsulti, ang mga abogado nagsulti ug nagsulti… Apan 8 o 10 ka tuig o nahibal-an sa Diyos kung unsa ka dugay ang paghulat alang sa ubos nga kita nga pabalay dili makatawhanon.Walay kaisog si Harrell sa pagsulti sa tinuod.Mao usab si Josh Feith.Ang mga mubu nga kita sa lugar sa Greater Seattle walay kapilian.Magpuyo sa tolda o mag-empake ug mobalhin sa laing lugar.
Ang labing daotan nga mahimong mahitabo mao nga ang administrasyon ni Biden maghatag sa Seattle milyon-milyon nga dolyar aron makatukod og mas barato nga puy-anan.Usa kini ka pag-usik sa salapi tungod kay ang Seattle nanginahanglan bilyon-bilyon, dili milyon-milyon, aron makapalit ug barato nga balay.Mahimo usab nga mamuhunan ni Biden ang milyon-milyon sa mga balay sa pag-atiman nga mubu ang kita sa nasubo nga kabaryohan sa America, nga mahimo’g makunhuran ang pagkawalay puy-anan.20 ka yunit sa Mississippi o 1 ka yunit sa San Francisco?Ang panginahanglan dinalian kaayo.
“Ang Seattle wala magsulbad sa problema sa pagkawalay puy-anan.Liboan ka mga tawo nga nagpuyo sa gawas sa Seattle walay permanenteng balay.
Ang pagsulbad sa pagkawalay puy-anan sa Seattle sayon.Ang pagbuhis sa usa ka dako nga korporasyon sama sa Amazon hingpit nga mahimo ug dali ibaligya.Ang problema mao ang kakuwang sa political will niini.Si Harrell kabahin sa problema, dili bahin sa solusyon.Niini ug sa daghang uban pang mga paagi, dili siya mailhan gikan sa iyang gisundan, si Jenny Durkan.Ang duha aktibo batok sa mga walay puy-anan, sa pagsuporta sa mga negosyo, ug batok sa napamatud-an nga mga estratehiya nga gikinahanglan sa mga siyudad ug rehiyon aron matubag ang krisis nga walay puy-anan.
Adunay tubag.Isip mga botante, ang angay natong buhaton mao ang pagdemanda sa ilang paggamit ug pilion lamang ang mga interesado nga mogamit niini.
Hunonga ang pagpamakak bahin sa porsyento sa yuta nga gipahinungod sa usa ka pamilya.Ang Seattle karon mga 30%.Dili nimo iapil ang mga parke ug publiko nga right-of-way o mga lanaw sa imong kwarto.Ang mga peryodista kinahanglan nga magreport sa mga kamatuoran, dili mga bakak.
Usa ka maayong pananglitan mao ang usa ka bag-ong kiha nga gisang-at sa usa ka empleyado sa lokal nga gobyerno batok sa siyudad sa Seattle mahitungod sa epekto sa gasto sa usa ka "major deal" alang sa pagtukod sa kasamtangan nga propyedad niini, ingon man ang pagkahibalo sa siyudad sa epekto sa ubos- ug middle-income residential areas..unsa ang hitsura sa tinuod nga kinabuhi, unsa ang impyerno nga nahitabo dinhi samtang ang atong mga komite nanlimbasug sa paghimo sa makalilisang nga balaod nga nakaapekto sa adlaw-adlaw nga kinabuhi nga daw wala nila igsapayan: https://seattlepapertrail.com/new – to mha para sa legal nga mga isyu/
Una, ang kakulang sa intermediate housing dili solusyon sa atong mga problema.Dili lang kini makagama ug igo nga mga yunit, ni ang reporma sa ADU/DADU nga wala makagama sa gipaabot nga mga yunit.Kinahanglan namon ang mga taas nga pagtaas ug labing maayo nga kini nga MMH maghatag kanamo og 5+ ka kahon sa 1 ka kahon nga goo ug floor rot.
Ikaduha, focus sa 30-80% AMI.Sa Seattle lang, nagkinahanglan mi og kapin sa 20,000 ka unit sa AMI 0-30% aron matubag ang panginahanglan karon, ug kana nga gidaghanon nagkadaghan kada adlaw.Unsa may kaayohan nga nahimo nato sa atong kaugalingon pinaagi sa pagbaliwala sa ingon ka dako ug nagkadako nga panginahanglan?
Kini nga artikulo naghimo sa mga magbabasa (lakip ang mga nagdonar) usa ka dili maayo nga serbisyo kung nawala sila sa mga bag-ong kaso ug mga taho sa kalihokan sa Seattle rental cartel nga gitaho sa ProPublica ug The Seattle Times sa daghang beses karong tuiga.Kini nga mga kit ug mga coverage wala gani maglakip sa tanan nga nagsuporta nga mga kompanya sa pagdumala, sama sa usa nga gigamit sa akong tag-iya sa yuta, nga naggamit sa samang software.Gipasigarbo niya ang "mga kliyente" sa website sa higanteng real estate nga iyang gibaligya ang iyang side job sa mga tag-iya sa balay.Naa ko sa usa ka 13 andana 3 andana nga bilding sa downtown Fremont nga adunay gamay nga pasilidad.OK ra.Ang 700ft 2 nga higdaanan nga walay pag-alsa, walay opisina o luwas nga pagpadala ug uban pa nagkantidad og hapit $2600 sa 2015 alang sa usa ka mas karaan nga istruktura nga wala gi-upgrade sa seismic sa dihang gipahiuli sa 2014. Adunay kanunay nga mga problema sa elektrisidad, ingon man usab sa nagbalik-balik nga mga isyu sa seguridad ug pag-hack.
Ang pag-zoning dili kaayo makadala kanamo kung ang ProPublica magpakahilom bahin sa ngitngit nga bahin sa negosyo sa pag-abang.Ang punoan sa problema mao nga ang mga hugaw nga negosyo nagbilin sa giabangang luna nga walay sulod imbes nga abangan kini sa mga presyo sa merkado.Kini nga estratehiya miresulta sa mga renta nga naglupad ibabaw sa mga presyo sa merkado, apan nakaganansya gihapon.
Pasensya, kinahanglan namon ang PubliCola alang sa lokal nga pagsakop - siyempre, kung ang hilisgutan direkta nga may kalabotan sa pagka-affordable sa merkado sa pabalay ug ang mga hinungdan niini - kung unsa ang gitabonan na sa mga publikasyon sama sa ProPublica, nakuha ra nila ang pinakadako ug labing makita nga bahin sa lokal nga presyo. korapsyon.Sa akong 13-unit nga building, nagtabang ko sa long-term 1-bedroom apartment rentals "frog jump" sa mga bakanteng 2-bedroom apartments sa merkado panahon sa covid pinaagi sa pagpaambit sa mga kakulangan sa mga apartment sa mga nag-apply ug paghangyo og "price adjustment" .Kaniadtong Nobyembre, ang tanan nga mga saop nakadawat usa ka unom ka bulan nga pahibalo sa usbaw sa abang.Ang bayad alang sa pagtaas sa rate wala gihatag.Ang among dibisyon gidumala sa Crosby & Co ug ang ilang gitago nga dibisyon mao ang Seattle Management Services.Bisan kung kini usa ka natukod nga kompanya, ang representante sa tag-iya naggamit usa ka dili pang-komersyal nga email address.Nag-file kami og Public Disclosure Request sa SDCI nga naghangyo sa mga representante sa tag-iya sa yuta sa pagpasaka og reklamo sa balaod sa pag-arkila ug pag-update sa rehistro sa building sa katapusang tag-iya nga mibaligya sa building ngadto kanila sa wala madugay human sa pag-ilis sa mga kamot pipila ka tuig ang milabay.
Ang Seattle Planning and Community Development Authority misulti kanako nga ang usa ka bag-o nga zoning opportunities report nagpakita nga ang Seattle adunay igo nga mahimo nga zoning aron masuhop ang tanan nga pagtubo nga gikinahanglan sa 20 ka tuig nga plano.Josh, makahunahuna ka ba ug istorya bahin niini?
Sobra 20 ka tuig na ko sa pagtukod sa residential.Kitang tanan miuyon nga kita nagkinahanglan ug dugang nga balay, labing menos 250,000 para sa mga pamilyang ubos ang kita sa tibuok estado.Dili sama sa mga urbanista sa merkado, ang pagtukod lamang sa mas mahal nga mga apartment maka-accommodate sa mas taas nga kita nga hanas nga mga trabahante, apan dili kini makapakunhod sa grabe nga kakulang sa pabalay alang sa mga pamilya nga nagkita ubos pa sa 60% sa median nga kita sa lugar, mga $34 kada oras matag tawo..Nagkinahanglan kini og 40 ka tuig alang sa seepage housing aron mahimong barato.Kinahanglan nato kini karon.
Ang nauna nga "missing average housing" nga balaodnon wala’y mga probisyon sa pagka-access o bisan unsang mga lakang batok sa pagbakwit.Sa tinuud, nakakita ako daghang mga retorika nga kontra-relokasyon, apan wala’y plano nga tabangan ang tinuod nga mga pamilya nga napugos sa pagbalhin aron tukuron ang ilang mga balay sa ilang mga komunidad (mga piniriso sa pamilya, simbahan, tambal sa eskuylahan, ie mga sistema sa pagsuporta).
Ang mas grabe pa, ang MMH bill nakadawat og suporta gikan sa mga environmentalist, kinsa nangatarongan nga ang pagtaas sa densidad lamang ang manalipod sa mga utlanan sa pagtubo sa kasyudaran ug makapakunhod sa pagbiyahe sa sakyanan.Ang pagdaghan sa mga apartment building (duplexes, hangtod sa 6 units) nga wala magtagad sa kanunay (15 minuto) nga magamit nga trapiko magpugos sa mga panimalay nga ubos ang kita nga adunay kaugalingon nga mga awto.Sa tinuud, ang mga subsidyo sa pabalay sa daghang mga pamilya nga mubu ang kita naglakip sa kanunay nga paglihok ingon usa ka sukdanan sa pagpili sa lugar.
Ang mga panimalay nga adunay kita nga ubos sa 80% nga AMI nanginahanglan ug gibana-bana nga 80% sa kakulang sa abang sa balay.Ang pangutana dili kung kinahanglan ba naton ang dugang nga mga balay nga ubos ang kita, apan kung asa ug unsang klase nga puy-anan ang kinahanglan naton.
Dugang pa, ang miaging balaodnon magwagtang sa tanan nga mga bayronon sa epekto nga gitugotan sa Growth Management Act aron mabayran ang mga gasto sa imprastraktura.Dili ikatingala nga ang mga lungsod dili malipayon.Ang balaod nag-una sa lokal nga zoning.Ang mga siyudad dili gayod motugot sa maong grabeng mga lakang.Nagpahinabo kini og away sa mga Democrats, nga gisupak sa mga Republikano.
Sa miaging sesyon, ang mga tigpasiugda napakyas sa pagdali sa pagtrabaho uban sa mga hingtungdan sa abante sa balaod aron mapanalipdan ang kabaybayonan, titip nga mga bakilid ug mga kalamakan.Kini ang lokal nga sanga.Ang balaodnon gisuportahan sa mga developer, dili mga unyon sa pabalay.Si Jerry Pollet nakigtambayayong sa mga stakeholder aron makuha kini pinaagi sa iyang komite ug grant.Namatay siya sa mga lagda tungod sa dili igo nga mga boto sa Demokratiko.Hunonga ang pagbasol kang Pollet ug pagsulbad sa problema pinaagi sa pagkuha sa siyudad gikan sa zoning control.Ang usa ka balaodnon nga nagtugot lamang sa mga duplex, triplex ug ADU sa tanang single-family complex nga daling mapasa.
Aw, gihulog ni Biden ang federal nga gobyerno sa usa ka krisis sa pabalay, busa tingali makatabang kana?Wala’y paagi, wala’y paagi aron makatukod og igo nga mubu nga pabalay sa Seattle aron matubag ang katunga sa karon nga panginahanglan.Ang pederal nga gobyerno mahimong modesisyon nga mogasto sa salapi sa maalamon nga paagi ug magtukod og mga balay nga ubos ang kita sa mga lugar nga adunay depresyon sa America… tigulang ug baldado sa pipila ka mga lugar nga ilang makaya.Dili Seattle.250,000 ka ubos nga kita nga mga yunit sa pabalay sa Washington State?dili gayud mahitabo.
Ang mga liberal nahigugma sa ilang kuwarta.Human sa tanan nga mga pakigpulong ug mga mensahe, ang Seattle dili igo nga pagbayad alang sa ubos nga kita nga pabalay.Kini wala mahitabo sa nangagi ug dili mahitabo sa umaabot.Kung naa kay fixed income sa Seattle ug wala kay balay, kinahanglan ka mag move on kay wala silay lugar para nimo.
Naa siguro koy kulang diri.Sukad kanus-a nahimong barato ang baga nga balay?Wala pa sa Seattle.Ang pagguba sa mga gahi nga mga balay sa R1 block ug ang pagtukod sa usa ka maluho nga taas nga 4 nga andana nagpasabut nga ang 4 ka adunahan nga mga pamilya gikan sa California nakakaplag usa ka maayong puy-anan sa Emerald City.Dili maayo nga Jack alang sa mga kabus nga bastard nga naghimo og pizza.Mahitungod kini sa suplay ug panginahanglan… ang suplay sa mga adunahan, mamugnaon nga mga tawo nga gustong mopuyo sa Seattle kanunay nga molapas sa suplay sa balay… ug halos imposible alang sa mga nagtrabaho nga mabuhi sa PNW karon... (Tan-awa ang San Francisco o New York alang sa mga detalye.)
Ang solusyon mao ang pag-angkon sa mga tawo nga dili nila makaya ang Seattle ug mobiya.Nakaila ko og daghang mga tawo nga nag-edad og 30 ug 40 nga nagpuyo sa Greater Seattle nga lugar nga halos dili makagasto, walay balay, ug walay klaro nga panglantaw kon unsa ang ilang kinabuhi sa pagretiro.Walay politikanhong solusyon niining tanan… sa walay katapusan.Ang dili maayo nga kasuod sagad nga dili maayo nga matapos.Pag-angkon lang nga dili ka sa imong kaugalingon ug iputos ang imong mga bag.Adunay kinabuhi sa gawas sa Seattle… busa padayon.Mahimo nimong pasalamatan ako unya.
Tacomi, ang kadaghanan sa 0 hangtod 30% nga mga balay sa AMI nga akong nakita sa Seattle mga bloke sa tore.Labing menos 5 hangtod 1 labaw pa sa pagkawala sa tunga nga kabhang.Busa, ang dasok nga balay katumbas sa barato nga pabalay.
Husto ka nga kadaghanan sa mga balay nga ubos ang kita sa Seattle anaa sa tunga-tunga ngadto sa taas nga mga bilding.Aron mahatagan ang padayon nga pagsuporta sa mga serbisyo sa pabalay sa usa ka episyente nga kawani, kinahanglan nimo ang labing menos 50 ka mga yunit sa pabalay.Ang paghimo lang ug gagmay nga mga balay sa mas adunahan nga mga lugar wala maghatag ug affordability o bisan abang.Ang pagtugot sa mga magtutukod sa pagbaligya sa tulo ka mga apartment sa parehas nga lote sa mga condominium makapildi sa katuyoan sa mga lagda sa ADU.
Oras sa pag-post: Dis-26-2022