Si Mullins nagdako sa Halifax apan gigugol ang kadaghanan sa iyang kinabuhi sa Montreal.Sa wala pa ang pandemya, naghunahuna siya nga mobalik sa Nova Scotia.Apan sa panahon nga nagsugod siya sa pagpangita og balay nga matinguhaon, ang mga presyo sa balay misulbong sa punto diin dili niya makaya ang usa ka tradisyonal nga usa ka pamilya nga balay.
"Wala gyud ko maghunahuna bahin sa pagtukod og gamay nga balay [kaniadto]," ingon niya."Apan kini usa ka kapilian nga akong maabut."
Nag-research si Mullins ug mipalit ug gamayng balay sa Hubbards, kasadpan sa Halifax, sa kantidad nga $180,000."Sultihan ko ikaw, tingali kini ang pinakamaayo nga pagpili nga akong nahimo sa akong kinabuhi."
Samtang ang mga gasto sa pabalay nagpadayon sa pagsaka sa Nova Scotia, ang mga opisyal ug mga service provider naglaum nga ang gagmay nga mga balay mahimong bahin sa solusyon.Ang mga munisipyo sa Halifax bag-o lang nagboto nga wagtangon ang labing gamay nga gidak-on sa balay sa usa ka pamilya ug tangtangon ang mga pagdili sa mga sudlanan sa pagpadala ug mga mobile home.
Kabahin kini sa usa ka pagbalhin diin ang uban gusto nga mahatagan ug kabalayan sa dagan ug sukod nga gikinahanglan samtang ang populasyon sa probinsya nagpadayon sa pagdako.
Sa Nova Scotia, ang pagtaas sa mga presyo sa pagsugod sa pandemya nag-level down, apan ang panginahanglan kay milabaw sa suplay.
Girekord sa Atlantic Canada ang labing kataas nga tinuig nga pagtubo sa kantidad sa pag-abang sa nasud kaniadtong Disyembre, nga adunay median nga pag-abang alang sa mga apartment nga gitukod sa katuyoan ug mga kabtangan sa pag-abang nga 31.8%.Samtang, ang mga presyo sa balay sa Halifax ug Dartmouth gikatakda nga motaas 8% matag tuig sa 2022.
"Uban sa pandemya ug inflation, ug ang nagpadayon nga dili balanse tali sa gidaghanon sa mga tawo nga mibalhin sa [Halifax] ug sa gidaghanon sa mga yunit nga among gihimo, kami labi nga nahulog sa mga termino sa magamit nga suplay," ingon ni Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Relationships and Community Development.
Si Hooper miingon nga ang sitwasyon "makalilisang" tungod kay nagkadaghan ang mga tawo nga wala nay maadtoan.
Samtang nagpadayon kini nga trajectory, giingon ni Hooper nga ang mga tawo kinahanglan nga mobalhin lapas sa tradisyonal nga pabalay nga nagpunting sa indibidwal nga mga balay ug sa baylo nagdasig sa pagtukod sa mga compact nga balay, lakip ang mga microhome, mobile nga balay ug mga balay nga sudlanan sa pagpadala.
"Aron magtukod og gamay nga balay, siyempre, usa ka yunit matag higayon, apan sa pagkakaron kinahanglan namon ang mga yunit, mao nga adunay panaglalis dili lamang sa mga termino sa gasto, apan usab sa mga termino sa oras ug mga kinahanglanon nga gikinahanglan aron makompleto kini. .”
Ang pag-awhag sa mas gagmay nga mga kalamboan mahimong magtugot sa tagsa-tagsa nga mga pamilya nga molihok isip mga developer, si Hooper miingon, lakip na ang mas magulang nga mga bata nga nanlimbasug sa pagpangita og balay o mga tigulang nga nanginahanglan og suporta.
"Sa akong hunahuna kinahanglan gyud naton ablihan ang atong mga hunahuna ug tan-awon kung giunsa kini magamit sa balay ug pagtukod sa komunidad."
Si Kate Greene, direktor sa rehiyonal ug pagplano sa komunidad sa HRM, miingon nga ang mga pagbag-o sa mga balaod sa lalawigan mahimong makapalapad sa mga oportunidad alang sa kasamtangan nga stock sa pabalay nga mas paspas kay sa pagtukod og bag-ong sugyot.
"Kami naka-focus gyud sa gitawag namon nga pagkab-ot sa kasarangan nga density," ingon ni Green."Kadaghanan sa mga lungsod sa Canada gilangkoban sa dagkong mga lugar nga puy-anan.Busa gusto namong usbon kana ug gamiton ang yuta nga mas episyente.”
Duha ka bag-o nga HR bylaw amendments gidisenyo sa pagdasig niini nga pagbalhin, Green miingon.Usa niini mao ang pagtugot sa pagpuyo-puyo, lakip na ang mga lawak-kauban nga mga balay ug balay alang sa mga tigulang, sa tanang residential complex.
Giamendahan usab ang mga balaod aron matangtang ang mga limitasyon sa gidak-on alang sa walo ka rehiyon nga adunay minimum nga kinahanglanon sa gidak-on.Gibag-o usab nila ang mga lagda aron ang mga mobile home, lakip ang gagmay nga mga balay, giisip nga mga pinuy-anan sa usa ka pamilya, nga gitugotan sila nga ibutang sa daghang mga lokasyon.Ang pagdili sa paggamit sa mga sudlanan sa pagpadala isip mga holiday apartment gitangtang usab.
Ang HRM kaniadto naghimo og mga lakang aron madasig ang gagmay nga mga pag-uswag kaniadtong 2020 kung gibag-o niini ang mga lagda aron tugutan ang backyard ug dili kinahanglan nga mga apartment.Sukad niadto, ang siyudad naka-isyu og 371 ka building permit alang sa maong mga pasilidad.
Uban sa gipaabot nga populasyon nga kapin sa 1 milyon sa Greater Halifax nga lugar sa 2050, kini tanan bahin sa pagsulbad sa kini nga problema.
"Kinahanglan namon nga magpadayon sa pagtan-aw samtang naghimo kami lainlaing mga kapilian sa pabalay ug bag-ong mga porma sa pabalay sa tibuuk nga rehiyon."
Ang panginahanglan alang sa pabalay miuswag pag-ayo human sa Ikaduhang Gubat sa Kalibutan, apan gamay nga balay ang natukod sulod sa napulo ka tuig tungod sa Dakong Depresyon ug sa gubat.
Agig tubag, ang Canadian Mortgage and Housing Corporation nagdisenyo ug nagtukod og gatusan ka libo nga 900-square-foot one-and-a-half-story residence nga nailhan nga "Victory Homes" sa mga komunidad sa tibuok nasud.
Sa paglabay sa panahon, ang balay midako.Ang kasagaran nga balay nga gitukod karon mao ang 2,200 square feet.Samtang ang mga syudad nagtan-aw aron ma-accommodate ang daghang mga tawo sa naglungtad nga yuta, ang pag-urong mahimo’g tubag, ingon ni Green.
“[Ang gagmay nga mga balay] dili kaayo kinahanglanon sa yuta.Mas gamay sila aron makahimo ka og daghang mga yunit sa usa ka bahin sa yuta kaysa usa ka dako nga balay sa usa ka pamilya.Mao nga nagmugna kini daghang mga oportunidad, ”ingon ni Greene.
Si Roger Gallant, usa ka gamay nga developer sa PEI nga namaligya sa mga kliyente sa tibuuk nasud, lakip ang Nova Scotia, nakita usab ang panginahanglan alang sa daghang mga tipo sa pabalay, ug nakita niya ang dugang ug dugang nga interes.
Giingon ni Gallant nga ang iyang mga kliyente kanunay gusto nga magpuyo sa gawas sa grid sa mga rural nga lugar, bisan kung mahimo kini mabag-o aron makonektar sa grid ug suplay sa tubig sa lungsod.
Siya nag-ingon nga samtang ang gagmay nga mga balay dili para sa tanan, ug siya nag-awhag sa mga potensyal nga pumapalit sa pagtan-aw sa iyang gagmay nga mga balay ug mga shipping container nga mga balay aron masuta kung kini ba haom alang kanila, makatabang sila sa pipila ka mga tawo nga alang sa usa ka regular nga balay. 't.dili pag-abot."Kinahanglan namon nga usbon ang pipila ka mga butang tungod kay dili tanan ang makakaya sa [usa ka balay]," ingon niya."Mao nga ang mga tawo nangita mga kapilian."
Tungod sa kasamtangang gasto sa pabalay, si Mullins nabalaka bahin sa epekto sa mga panimalay.Kung wala pa niya gipalit ang iyang mobile home, lisud alang kaniya nga makabayad sa abang sa Halifax karon, ug kung giatubang niya kini nga mga gasto sa pabalay daghang tuig na ang milabay sa dihang siya usa ka diborsiyado nga inahan sa tulo nga adunay daghang mga trabaho, mahimo’g imposible. ...
Bisan kung ang gasto sa usa ka mobile home mitaas - ang parehas nga modelo nga iyang gipalit karon gibaligya sa mga $100,000 pa - giingon niya nga mas barato pa kini kaysa daghang mga kapilian.
Samtang ang pagbalhin sa usa ka gamay nga balay nag-uban sa pagkunhod, giingon niya nga ang pagpili sa usa nga mohaum sa iyang badyet takus niini.“Nasayud ko nga makapuyo ko nga komportable sa pinansyal,” siya miingon.“maayo kaayo.”
Aron madasig ang mahunahunaon ug matinahuron nga dayalogo, ang una ug apelyido makita sa matag entry sa CBC/Radio-Canada Online Communities (walay labot ang mga komunidad sa kabataan ug kabatan-onan).Ang mga alyas dili na itugot.
Pinaagi sa pagsumite ug komento, miuyon ka nga ang CBC adunay katungod sa pagkopya ug pag-apod-apod sa maong komento, sa kinatibuk-an o sa bahin, sa bisan unsang paagi nga pilion sa CBC.Palihug timan-i nga ang CBC wala mag-endorso sa mga panglantaw nga gipahayag sa mga komento.Ang mga komento sa kini nga istorya gi-moderate sumala sa among mga panudlo sa pagsumite.Gidawat ang mga komento sa pagbukas.Kami adunay katungod sa pag-disable sa mga komento sa bisan unsang oras.
Ang nag-unang prayoridad sa CBC mao ang paghimo og website nga ma-access sa tanang Canadians, lakip na kadtong adunay visual, hearing, motor ug cognitive impairment.
Oras sa pag-post: Ene-05-2023